Singlewohnung in ruhiger Umgebung Wirsberg.
- Objekt-Nr.0106
- Zimmer1
- Wohnfläche43,8 m²
- Hausgeld135,00 €
- Kaufpreis65 000,00 €
Objektbeschreibung
Dieses Ein-Zimmer- Appartement ist mit seinen insgesamt fast 44 Quadratmetern Wohnfläche unheimlich geräumig. Kein Gedanke an eine Mini-Studentenbude kommt auf.
Die Küche ist so groß, dass neben den Küchenmöbeln ein Esstisch oder eine Eckbank darin Platz finden können. Das Bad ist groß genug für WC, Waschbecken und Badewanne.
Im Flur konnte sogar ein Einbauschrank für Staubsauger und Vorräte eingebaut werden, eine Garderobe findet ebenfalls Platz.
Herzstück ist natürlich das mehr als 21 Quadratmeter große Wohn- / Schlafzimmer. Mit Fenstern zu zwei Seiten ist dieser Raum wunderbar hell. Von hier aus ist auch der Balkon zu betreten. Mit seiner Ausrichtung nach Süden hin bietet er Sonne satt und lädt zum Verweilen an lauschigen Abenden ein.
Zur Wohnung gehört ein fünfeinhalb Quadratmeter großer Kellerraum.
Lage
In einer Entfernung von ca. 10 km östlich von der Kreisstadt Kulmbach, liegt der anerkannte Luftkurort Wirsberg. Die direkt am Ort vorbei führende Bundesstraße 303 stellt in nur 7 km die Verbindung zur BAB 9 her. Der Bahnhof Neuenmarkt-Wirsberg befindet sich im benachbarten Ortsteil Neuenmarkt in ca. 2 km Entfernung. Hier hat man Anschluss nach Hof, Bayreuth, Kulmbach oder weiter nach Bamberg, letztlich also in alle relevanten Richtungen. Auch über Busse des Landkreises ist der ÖPNV abgedeckt.
Der beschauliche Ort Wirsberg liegt im Tal der Schorgast am Rande des Frankenwaldes. Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Wanderwegen sorgen für die wunderbare Luft, die den Ort zum Luftkurort gemacht hat.
Die Marktgemeinde bildet mit dem unweit entfernten Nachbarort eine Symbiose. Gemeinsam ergänzen sich die Orte beispielsweise bezüglich ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung oder Ausbildung in der Grund- und Mittelschule. Sogar ein Schwimmbad ist vorhanden. Mit den Dingen des täglichen Bedarfes ist man bestens versorgt. In Wirsberg selbst gibt es einen Discounter mit Metzger und Bäcker, einen Supermarkt wenige Meter entfernt in Neuenmarkt.
Obwohl die Entfernung zur Bundesstraße nur wenige Meter beträgt, lebt man in dieser Wohnung in einem absolut ruhigen Wohngebiet. Zum Einkaufen könnte man zu Fuß gehen, oder sogar das Fahrrad benutzen, denn es müssen praktisch keine Steigungen überwunden werden - selbst in den Nachbarort Neuenmarkt nicht.
In Wirsberg sind ein einige Unternehmen und Betriebe beheimatet. Ortsbildprägend ist ein innovatives Textilunternehmen, das zahlreichen Menschen einen Arbeitsplatz bietet und sogar international agiert.
Nicht zuletzt ist Alexander Herrmann, der Sternekoch der wohl bekannteste Sohn des Ortes, der mit seinem Posthotel Wirsberg weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt gemacht hat.
In einem ruhingen Wohngebiet befindet sich die hier angebotene Wohnung.
Sonstige Angaben
In unseren Exposés finden Sie weder mit KI bearbeitete Fotos noch mit KI erstellte Texte! Wir zeigen Ihnen die Immobilie, wie sie ist und machen uns Gedanken darüber, welche Informationen über das Angebot für Sie wichtig sind!
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.
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Telefon: 09221 8230 931
Mobil: 0176 61876891
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.
Rollläden
Ruhiger Südbalkon
Teppichboden
PVC
Fliesen
- Öl